Her ne kadar başvuru sahibi istekli ile arsa sahipleri arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri mevcut olsa da belgeye konu yapım işinin gerçekleştirildiği arsada anılan isteklinin ortaklık payının bulunduğu, ayrıca İstanbul Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından düzenlenen “24467-Y-KD-5-1” sayılı iş deneyim belgesinin hem yüklenici hem de iş sahibi kısımlarında başvuru sahibinin ünvanının bulunduğu, buna ek olarak idareye sunulan yapı ruhsatının, yapı müteahhi << Devamını Oku>> [49]

İlgili kurum/kuruluşlar tarafından gönderilen belgelerden, ihale üzerinde bırakılan istekli tarafından “tamamlanmamış bir yapının geriye kalan imalatlarının gerçekleştirilmesi şeklinde ikmal (tamamlama)” işi yapıldığı, ikmale konu yapım işinin kapsamında birden fazla bina inşaatı bulunduğu, sözleşmeyi devreden firma tarafından inşaatların tamamının yapımına başlandığı ve yukarıda aktarılan seviyelerde iken sözleşme devrinin gerçekleştiği, dolayısıyla gerek toplam yapı inşaat alanı dikkate alındı << Devamını Oku>> [72]

10/12/2024 tarihinde yürürlüğe giren Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile daha önce Danıştay 13. Dairesi tarafından iptal edilen Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin "İş Deneyim Tutarının Tespiti" başlıklı 46 ncı maddesinin altıncı fıkrası yeniden düzenlenmiştir. Düzenlemeye göre; iş deneyim tutarının tespitinde, yapı ruhsatında belirtilen inşaatın yüzölçümü ile sözleşmenin imzalandığı yıla ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği << Devamını Oku>> [448]

Kendi arsası veya kendi şirketine ait arsa üzerinde inşaat yapan müteahhit bu iş sonucunda iş deneyim belgesi alabilir mi? Alamaz Çünkü Kamu ihale mevzuatı uyarınca, iş deneyim belgesi düzenlenebilmesi için işin sahibi ile yüklenici arasında imzalanan bedel içeren bir sözleşme aranmasının temel amacı, tarafların hak ve yükümlülüklerinin karşılıklı olarak denetime imkân verecek şekilde önceden belirlenmiş olması gerekliliğidir. Bu çerçevede, iş deneyim belgesinin sözleşmeye dayalı olarak taahhüt << Devamını Oku>> [558]

Mevzuat hükümleri, tespit ve değerlendirmeler ile Hukuk Hizmetleri Dairesi Başkanlığının görüş yazısı bir arada değerlendirildiğinde, Y. Ö. ve M... Ç.’ın başvuruya konu iş deneyim belgesine esas kat/arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini yürütmek üzere kurdukları ortaklığın hukuken adi ortaklık olarak kabul edilebileceği, Türk Borçlar Kanunu uyarınca, sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa katılım paylarının, ortaklığın amacının gerektirdiği önem ve nitelikte ve birbirine eşit olmak zorunda olduğ << Devamını Oku>> [231]

Sözleşmenin resmi şekilde düzenlenen kat karşılığı veya hasılat paylaşımı inşaat sözleşmeleri kapsamında yapı müteahhitleri ile alt yükleniciler arasında düzenlenen inşaat taahhüt sözleşmesi olarak değerlendirilmesi mümkün bulunmadığından, bu sözleşmeye 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tablonun I/A-15 fıkrası kapsamında "0" nispetinde damga vergisi uygulanması mümkün değildir. << Devamını Oku>> [363]

Belediyedeki işçilerin öncelikle dar gelirli kapsamına girmeleri ve belediye sınırı içinde konutu veya konut yapmaya müsait arsası bulunmamaları ve en az bir yıldan beri o belediye sınırları içinde ikâmet ediyor olmaları şartıyla tahsis yapılabilir ancak bu üç şartın birlikte gerçekleşmesi, toplu iş sözleşmesine konu olabilmesi için ise bahsedilen şartların toplu iş sözleşmesine dahil olan bütün işçiler için sağlanması gerekmektedir. Bu kapsamda toplu iş sözleşmesine hüküm konularak arsa tahsis << Devamını Oku>> [380]

Merhaba Hocam, Kat ve/veya Arsa Karşılığı işlerde İş Durum Belgesi düzenlenebilir mi? Eğer düzenlenebiliyorsa tutarı nasıl hesaplanır? Selamlar… << Devamını Oku>> [366]

Bu duruda ilgili “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi”nin Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin 46’ncı maddesinin altıncı fıkrasında belirtilen “arsa karşılığı inşaat işlerine” ilişkin olduğu; nitekim sözleşmenin 6’ncı maddesinde yer verilen bedelin, idarenin sahip olduğu arsaların satış geliri karşılığında bu arsalarda inşaat işlerinin yükleniciye yaptırılması amacıyla, gerçekleştirilecek yapım işi ile ortaya çıkacak bağımsız bölümlerin satışından elde edilecek gelirin, ar << Devamını Oku>> [1177]

Mülkiyeti Belediyemize ait arsaları 2886 sayılı kanuna tabi olarak açık teklif usulü ile satışa çıkardık bunlardan bir kaçına müracaat olmadı. Müracaat olmayan yani satılmayan arsaları 15 gün süre ile pazarlığa bırakabilir miyiz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. << Devamını Oku>> [1270]