Her ne kadar başvuru sahibi istekli ile arsa sahipleri arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri mevcut olsa da belgeye konu yapım işinin gerçekleştirildiği arsada anılan isteklinin ortaklık payının bulunduğu, ayrıca İstanbul Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından düzenlenen “24467-Y-KD-5-1” sayılı iş deneyim belgesinin hem yüklenici hem de iş sahibi kısımlarında başvuru sahibinin ünvanının bulunduğu, buna ek olarak idareye sunulan yapı ruhsatının, yapı müteahhi << Devamını Oku>> [30]

Her ne kadar başvuru sahibi istekli ile arsa sahipleri arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri mevcut olsa da belgeye konu yapım işinin gerçekleştirildiği arsada anılan isteklinin ortaklık payının bulunduğu, ayrıca İstanbul Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından düzenlenen “24467-Y-KD-5-1” sayılı iş deneyim belgesinin hem yüklenici hem de iş sahibi kısımlarında başvuru sahibinin ünvanının bulunduğu, buna ek olarak idareye sunulan yapı ruhsatının, yapı müteahhi << Devamını Oku>> [21]

İlgili kurum/kuruluşlar tarafından gönderilen belgelerden, ihale üzerinde bırakılan istekli tarafından “tamamlanmamış bir yapının geriye kalan imalatlarının gerçekleştirilmesi şeklinde ikmal (tamamlama)” işi yapıldığı, ikmale konu yapım işinin kapsamında birden fazla bina inşaatı bulunduğu, sözleşmeyi devreden firma tarafından inşaatların tamamının yapımına başlandığı ve yukarıda aktarılan seviyelerde iken sözleşme devrinin gerçekleştiği, dolayısıyla gerek toplam yapı inşaat alanı dikkate alındı << Devamını Oku>> [48]

Yapılan incelemede, her ne kadar belgeyi düzenleyen idare tarafından 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerinin kullanıldığı ifade edilse de idarece iş deneyim belge tutarı hesaplanırken kullanılan “585,00 TL/m2” birim maliyetin Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2013 yılı için B.III grubu yapılara ilişkin belirlenmiş birim maliyet olduğu, nitekim belgeye konu iş için düzenlenmiş sözleşmenin de 2013 yılı içinde akdedilmiş olduğu,  bu doğrultuda anılan belge için yapılan << Devamını Oku>> [33]

10/12/2024 tarihinde yürürlüğe giren Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile daha önce Danıştay 13. Dairesi tarafından iptal edilen Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin "İş Deneyim Tutarının Tespiti" başlıklı 46 ncı maddesinin altıncı fıkrası yeniden düzenlenmiştir. Düzenlemeye göre; iş deneyim tutarının tespitinde, yapı ruhsatında belirtilen inşaatın yüzölçümü ile sözleşmenin imzalandığı yıla ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği << Devamını Oku>> [439]

İş deneyim tutarının hatalı hesaplandığı ve mevzuata göre iş bitirme belgesi düzenlenebilmesi için işin ’inin gerçekleştirilmesi gerektiği iddiasına ilişkin olarak; 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun yukarıda aktarılan hükmüne göre sözleşmeyi devralan ile devreden ve sözleşmede kalan taraf arasında yapılan ve devredenin bu sözleşmeden doğan taraf olma sıfatı ile birlikte bütün hak ve borçlarını devralana geçiren anlaşmanın “sözleşme devri” olarak nitelendirildiği,   İş deneyim belgesinin düzenl << Devamını Oku>> [408]

Mevzuat hükümleri, tespit ve değerlendirmeler ile Hukuk Hizmetleri Dairesi Başkanlığının görüş yazısı bir arada değerlendirildiğinde, Y. Ö. ve M... Ç.’ın başvuruya konu iş deneyim belgesine esas kat/arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini yürütmek üzere kurdukları ortaklığın hukuken adi ortaklık olarak kabul edilebileceği, Türk Borçlar Kanunu uyarınca, sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa katılım paylarının, ortaklığın amacının gerektirdiği önem ve nitelikte ve birbirine eşit olmak zorunda olduğ << Devamını Oku>> [221]

Kat karşılığı bir işte alt yüklenici belge tutar hesabında ruhsat hesabının ı alınarak hissesine düşen ana sözleşme pursantaj oranından mı hesaplanır, yoksa alt yüklenici ile yüklenici arasındaki sözleşme bedeli mi? << Devamını Oku>> [511]

  İhaleye esas uygulama projeleri arasında, mimari ve peyzaj uygulama projelerinin mevcut olduğu, ancak, bu projelerde yapı dışındaki sahaya ait tretuvar hariç herhangi bir kotlandırma görülmediği gibi, sahanın tabii zemin kotları gösterir plankotenin bulunmadığı. Diğer taraftan, ihaleye esas mimari uygulama projesinde anlaşmazlık konusu yapı dış cephe kaplamasının bitiş noktası ile tretuvar arasında, yüzeye ait yapılacak cephe kaplamasının gösterilmediği, ancak, ihale dokümanları arasında << Devamını Oku>> [405]

Merhaba Hocam, Kat ve/veya Arsa Karşılığı işlerde İş Durum Belgesi düzenlenebilir mi? Eğer düzenlenebiliyorsa tutarı nasıl hesaplanır? Selamlar… << Devamını Oku>> [358]