Kat karşılığı inşaat işinde belge tutarı nasıl hesaplanır ve alt yükleniciye iş deneyim belgesi düzenlenir mi?

Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin "Belge için başvuru" başlıklı 45'inci maddesinde;

İş deneyim belgesi talebinde bulunanlar, yaptıkları işi veya görevi tevsik amacıyla, dilekçelerine aşağıda sayılan belgeleri ekleyerek, belge vermeye yetkili kurum veya kuruluşa başvururlar:

a) İş deneyim belgesi düzenlemeye yetkili kurum ve kuruluşlara taahhütte bulunan yükleniciler için; sözleşme, hakediş raporları, biten işlerde geçici kabul tutanağı, varsa; tasfiye tutanağı, kesin hakediş raporu, keşif artış olurları ve devir sözleşmesi.

b) (Değişik: RG-7/6/2014-29023) Özel sektöre taahhütte bulunan yükleniciler için; yapılacak iş karşılığı bedel içeren noter onaylı sözleşme, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, ilgili sigorta müdürlüğünden onaylı iş yeri bildirgesi, kat ve/veya arsa karşılığı inşaat işleri haricindeki işlerde bu belgelere ek olarak sözleşmeye ilişkin fatura örnekleri veya bu örneklerin noter, (Ek ibare: 12/06/2015-29384 R.G./1. md.; Mülga ibare: 13/06/2019-30800 RG/ 6. md., yürürlük: 23/06/2019) yeminli mali müşavir, serbest muhasebeci mali müşavir veya vergi dairesi onaylı suretleri.

İş deneyim tutarının tespiti MADDE 46 –“(6) (Ek fıkra: RG-7/6/2014-29023) Kat ve/veya arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin iş deneyim tutarının tespitinde, yapı ruhsatında belirtilen inşaatın yüzölçümü ile sözleşmenin imzalandığı yıla ait Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde inşaatın sınıfına ve grubuna göre belirlenen yapı birim maliyetinin çarpılması suretiyle hesaplanan bedelin % 60’ı esas alınır.” 

Düzenlemesine göre ;Yapı ruhsatındaki inşaat alanı (A),Sözleşmenin imzalandığı yıla ait Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin  Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’deki rakam (B),

Belge Tutarı: A * B *% 60: işleminin sonucundaki tutar alınır. Bu Tutar toplam bedeldir. (sizin sorunuz için ruhsat tutarının %60 ‘ı)

-Ayrıca ,Kat karşılığı yapılan sözleşmelerde alt yükleniciye iş deneyim belgesi verilemeyeceği (aşağıda açıklandığı üzere) hüküm altına alınmıştır.

(Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinin” Belge düzenleme koşulları” başlıklı 44 ncü maddesinin 1.c maddesinde “İş deneyim belgesi düzenlemeye yetkili kurum ve kuruluşlara taahhütte bulunan yükleniciye karşı bedel içeren bir sözleşme ile taahhüt edilen iş bölümünün tamamen bitirilmesi ve söz konusu iş kısmının idare tarafından kısmı kabulünün yapılması veya asıl sözleşmeye ilişkin işin geçici kabulünün yapılması şartıyla “alt yüklenici iş bitirme belgesi”,  hüküm altına alındığı üzere İş deneyim belgesi düzenlemeye yetkili kurum ve kuruluşlara (kamu kurumlarına) taahhütte bulunan yükleniciyle yapılan bedel içeren sözleşme olması durumunda alt yüklenici iş bitirme belgesi düzenlenir.)